Vous avez pris la décision de vendre votre bien immobilier. Une étape importante, souvent chargée d'émotions, et surtout — soyons honnêtes — d'enjeux financiers considérables. Le choix de la personne qui va vous accompagner dans cette démarche n'est pas anodin : un bon agent immobilier peut faire la différence entre une vente conclue rapidement au prix souhaité, et un bien qui stagne pendant des mois, bradé au final.À La Rochelle, le marché de 2026 reste l'un des plus solides de la région — mais « solide » ne veut pas dire « simple ». Comprendre ses dynamiques précises vous met en position de force pour choisir le bon partenaire et fixer le bon prix.1. La Rochelle en 2026 : un marché qui résisteLa Rochelle fait partie des rares villes françaises à échapper largement à la correction générale observée depuis 2023.Le prix moyen au mètre carré se situe aujourd'hui autour de 4 600 à 4 700 €, tous types de biens confondus — un niveau parmi les plus élevés de Nouvelle-Aquitaine, porté par une offre rare et une demande de résidences principales qui ne faiblit pas.Cette moyenne cache des écarts très marqués : le centre historique et le secteur du Vieux-Port affichent une prime de rareté nette, tandis que des quartiers résidentiels en périphérie, mieux desservis par les transports, restent nettement plus accessibles pour les familles en quête de surface.Le DPE joue ici un rôle particulièrement discriminant. Les biens classés E, F ou G peinent à trouver preneur au prix affiché, avec des décotes qui peuvent atteindre 10 à 20 % selon l'ampleur des travaux à prévoir. À l'inverse, un bien économe en énergie, immédiatement habitable, se négocie avec beaucoup moins de friction — et attire davantage d'acheteurs solvables dès les premières visites.2. Combien de temps pour vendre à La Rochelle en 2026 ?La question que tous les vendeurs posent en premier. Le marché rochelais reste tendu : l'offre limitée face à une demande soutenue permet à un bien correctement valorisé de trouver preneur en quelques semaines seulement.Les délais s'allongent toutefois légèrement par rapport aux années de forte tension, ce qui ouvre une marge de négociation généralement comprise entre 2 et 5 % du prix affiché — contre des ventes quasi sans négociation il y a encore quelques années. Les vendeurs bien informés intègrent désormais cette marge dans leur stratégie de prix dès la mise en marché, plutôt que de la découvrir en cours de négociation.Le facteur le plus déterminant reste la cohérence entre le prix affiché et la réalité du marché de votre secteur précis : un bien surestimé, même de quelques pourcents, peut voir son délai de vente s'allonger nettement dans un marché aussi observé que celui de La Rochelle.3. Un marché à La Rochelle très segmenté par quartier« La Rochelle » recouvre des réalités de marché très différentes selon les secteurs. Le centre historique et ses abords du Vieux-Port se vendent à prix fort, portés par le charme patrimonial et la rareté de l'offre. Les Minimes, en front de mer, séduisent une clientèle différente, davantage tournée vers la vue et le cadre de vie balnéaire. Des quartiers comme Laleu ou Villeneuve-les-Salines, en périphérie, offrent des prix sensiblement plus accessibles, avec un potentiel de valorisation à plus long terme.Un agent qui ne connaît que la moyenne rochelaise, sans expertise fine de votre quartier, risque de mal positionner votre bien — que ce soit en sur-évaluant un bien périphérique ou en sous-évaluant un bien avec vue ou proximité immédiate du port.C'est précisément la valeur ajoutée d'une plateforme comme Imogen : mettre en relation les vendeurs avec des professionnels dont les résultats sont vérifiés sur leur secteur géographique précis, pas sur la ville en général.4. Checklist : préparer sa vente à La RochelleAvant de rencontrer un premier agent, voici les éléments à avoir en tête :DPE : connaître le DPE de votre bien — un critère particulièrement scruté par les acheteurs rochelaisDiagnostics : rassembler les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, loi Carrez si copropriété…)Références marché : identifier 2 ou 3 transactions comparables récentes dans votre secteur précis (Vieux-Port, Minimes, périphérie…)Copropriété : préparer les 3 dernières années de charges de copropriété si applicablePrix cible : avoir une fourchette de prix en tête — et intégrer une marge de négociation réaliste de 2 à 5 %Sélection agent : comparer plusieurs agents avant de signer un mandatTiming : définir votre délai idéal de vente — cela conditionne votre stratégie de prix5. Les erreurs à éviter dans ce marché en 2026❌ Se fier aux prix affichés, pas aux transactions réelles Dans un marché aussi observé que La Rochelle, les prix d'annonce s'écartent parfois sensiblement des prix de vente effectifs. Seuls les actes notariés font foi. Exigez des données de transactions signées, pas des estimations théoriques.❌ Sous-estimer l'impact du DPE sur la négociation Un DPE E, F ou G n'est plus un simple détail administratif à La Rochelle : c'est un argument de négociation immédiat pour l'acheteur. Anticiper cette décote, voire investir dans une rénovation ciblée avant la mise en vente, peut faire une vraie différence sur le prix final.❌ Confondre les dynamiques de quartier Comparer votre bien du Vieux-Port à une vente réalisée à Villeneuve-les-Salines — ou l'inverse — fausse complètement l'estimation. Les écarts de prix entre quartiers rochelais comptent parmi les plus marqués de la région.❌ Négliger la saisonnalité Le marché rochelais, très marqué par son attractivité touristique et littorale, connaît des variations saisonnières plus fortes qu'ailleurs. Le timing de mise en vente peut influencer sensiblement le nombre de visites et la qualité des acheteurs rencontrés.En résuméVendre à La Rochelle en 2026, c'est vendre dans l'un des marchés les plus résistants de la région — mais un marché qui exige précision et rigueur, tant sur le prix que sur le DPE et la connaissance fine du quartier. Il n'existe pas de stratégie universelle valable pour tout le territoire rochelais. C'est ce qui fera la différence entre une vente fluide et un dossier qui traîne.🔎 Trouvez votre agent immobilier à La Rochelle sur ImogenComparez les professionnels actifs sur votre secteur rochelais : honoraires, avis clients, spécialités, secteurs couverts. Totalement gratuit pour les vendeurs, avec -10 % automatique sur les honoraires. Votre bien, votre agent. Vous choisissez.Article rédigé par l'équipe Imogen · imogen.fr · Pour toute question éditoriale : contact@imogen.fr

Le marché immobilier bordelais a changé de visage. Après deux années de correction, les prix se stabilisent, les acheteurs reviennent — et les propriétaires qui vendent aujourd'hui entrent dans un contexte bien plus lisible qu'en 2023 ou 2024.Mais « lisible » ne veut pas dire « simple ».À Bordeaux, l'écart de prix entre deux rues peut dépasser 1 000 €/m². Et le bon agent peut faire la différence entre une vente en 6 semaines et un bien qui stagne 4 mois.Voici ce que vous devez savoir avant de mettre votre bien sur le marché.1. Le marché bordelais en 2026 : stabilisation après la correctionDes prix qui ont trouvé un palierBordeaux a connu une décennie de hausse spectaculaire, suivie d'une correction significative à partir de 2022. En 2026, le marché a trouvé son équilibre. Les appartements affichent un prix médian autour de 4 370 €/m², les maisons aux alentours de 4 900 €/m² — en recul de 2 à 7 % sur cinq ans selon les sources, mais stables depuis le début d'année.Ce qu'il faut retenir : les prix ne flambent plus, mais ils ne s'effondrent pas non plus. Le marché est revenu à une logique de transaction équilibrée, où chaque bien est évalué sur ses propres mérites — adresse, état, DPE — plutôt qu'emporté par une vague haussière générale.Des disparités très marquées selon les quartiersC'est l'une des grandes spécificités de Bordeaux : la ville est un patchwork de micro-marchés. Deux adresses distantes de quelques centaines de mètres peuvent afficher des prix radicalement différents.💡 Ce que ça change pour vous en tant que vendeurDans ce contexte, une estimation approximative peut vous coûter cher. Trop haut : votre bien stagne, les acheteurs passent, et vous finissez par baisser le prix dans de moins bonnes conditions. Trop bas : vous laissez de l'argent sur la table. La précision de l'estimation par un professionnel qui connaît votre quartier dans le détail n'est pas un luxe — c'est la base.Le DPE : le nouveau critère qui divise les prixDepuis janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être mis en location pour les nouveaux baux. Cette réglementation a créé un double mouvement sur le marché bordelais : une pression à la baisse sur les passoires thermiques et une prime croissante sur les biens bien classés.Concrètement : deux appartements identiques dans le même immeuble peuvent afficher un écart de 8 à 15 % selon leur classement DPE. Avant de mettre en vente, il vaut la peine d'évaluer si une rénovation énergétique ciblée peut améliorer significativement la valeur du bien.2. Combien de temps pour vendre à Bordeaux en 2026 ?La question que tous les vendeurs posent en premier. La réponse honnête : ça dépend. Mais les données de marché permettent de se faire une idée réaliste.À Bordeaux, le délai moyen de vente — de la mise en marché à l'offre acceptée — varie entre 30 et 90 jours, contre 90 à 120 jours en moyenne nationale. La métropole reste plus fluide que la plupart des marchés français, même si l'époque où un bien partait en 48h appartient au passé.Le facteur le plus déterminant reste le prix de mise en marché. Un bien correctement estimé dès le départ génère plus de visites dans les premières semaines — la période où les acheteurs sont les plus attentifs — et se vend globalement plus vite et à un meilleur prix qu'un bien qui a subi des baisses successives.📊 Le bon timing pour vendre à Bordeaux2026 s'annonce comme une année favorable pour les vendeurs bordelais. Le marché sort de deux années de turbulences, les acheteurs bien armés sont de retour, et la concurrence reste encore limitée en stock disponible. Les propriétaires qui s'engagent dans une démarche sérieuse — bonne estimation, bon agent, présentation soignée — disposent d'une fenêtre d'opportunité réelle.3. Comment choisir son agent immobilier à Bordeaux ?C'est souvent la décision la plus sous-estimée de toute la démarche de vente. On choisit un agent par habitude, par recommandation vague, ou parce qu'il est le premier à avoir répondu. Résultat : des résultats très inégaux sur un marché qui demande précision et connaissance locale.Les 4 questions à poser avant de signer un mandatQuelle est votre connaissance réelle de mon quartier ?La connaissance du marché bordelais au niveau macro ne suffit pas. Un bon agent doit être capable de vous citer des transactions récentes dans votre rue ou votre immeuble, de vous expliquer pourquoi votre quartier se comporte différemment du reste de la ville, et d'identifier votre acheteur cible avec précision.Comment justifiez-vous votre estimation ?Méfiez-vous des estimations rondes sans justification chiffrée. Un professionnel sérieux s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), les ventes comparables récentes et les spécificités du bien — étage, orientation, DPE, charges de copropriété. L'estimation est la pierre angulaire de toute vente réussie.Quelle est votre stratégie de diffusion ?Au-delà des portails classiques (SeLoger, Leboncoin), comment l'agent va-t-il activer son réseau d'acheteurs qualifiés ? Dispose-t-il d'une base de clients en recherche active sur votre secteur ? Propose-t-il une visite virtuelle, un home staging, une présence sur les réseaux ?Quel type de mandat proposez-vous — et pourquoi ?Le mandat exclusif est souvent la solution la plus efficace pour vendre dans les meilleures conditions. Il permet généralement de réduire les délais de vente tout en optimisant le prix net vendeur grâce à l'implication renforcée du professionnel mandaté.Avant de vous engager, prenez le temps d'échanger sur les conditions du mandat, sa durée, les actions de commercialisation prévues et les modalités de l'exclusivité.Notre conseil : rencontrez plusieurs professionnels de l'immobilier (au moins 2 à 3), comparez leurs stratégies, leur expertise et leur motivation, puis confiez votre bien en mandat exclusif à celui qui vous inspire le plus confiance et présente le projet de vente le plus convaincant.Pour en savoir plus lisez notre article sur le sujet : Comment choisir un professionnel de l'immobilier en 2026Agence traditionnelle, mandataire ou réseau en ligne : que choisir ?Le marché bordelais est traversé par tous les formats d'agence : agences de quartier historiques, mandataires indépendants rattachés à des réseaux nationaux, plateformes digitales à honoraires réduits. Chaque modèle a ses avantages.L'essentiel n'est pas le format — c'est l'individu. Un mandataire avec 10 ans de présence sur le secteur des Chartrons vaudra souvent mieux qu'une agence bien connue dont le commercial découvre le quartier.✅ Ce qu'Imogen change dans cette équationImogen vous permet de comparer les professionnels actifs à Bordeaux selon leurs honoraires réels, leurs spécialités, leurs avis clients vérifiés et leurs secteurs de prédilection. Sans pression, sans engagement, et avec une réduction automatique de 10 % sur les honoraires négociés. Vous gardez le choix — vous avez juste toutes les cartes en main pour bien choisir.4. Checklist : préparer sa vente à BordeauxAvant de rencontrer un premier agent, voici les éléments à avoir en tête :DPE : Connaître le DPE de votre bien (et envisager une amélioration si G ou F)Diagnostics : Rassembler les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, loi Carrez si copropriété…)Références marché : Identifier 2 ou 3 transactions comparables récentes dans votre secteurCopropriété : Préparer les 3 dernières années de charges de copropriété si applicablePrix cible : Avoir une fourchette de prix en tête — et être prêt à la confronter aux donnéesSélection agent : Comparer plusieurs agents avant de signer un mandatTiming : Définir votre délai idéal de vente — cela conditionne votre stratégie de prixEn résuméVendre à Bordeaux en 2026, c'est vendre dans un marché qui a retrouvé sa lucidité. Les prix ne s'envolent plus, les acheteurs sont plus exigeants, et la sélection se fait à la qualité de l'offre autant qu'au prix. Dans ce contexte, le choix de votre professionnel n'est pas accessoire — c'est stratégique.Prenez le temps de comparer, de poser les bonnes questions, et de choisir quelqu'un qui connaît vraiment votre quartier. C'est ce qui fera la différence entre une vente fluide et un dossier qui traîne.🔎 Trouvez votre agent immobilier à Bordeaux sur ImogenComparez les professionnels actifs sur votre secteur bordelais : honoraires, avis clients, spécialités, secteurs couverts. Totalement gratuit pour les vendeurs, avec -10 % automatique sur les honoraires. Votre bien, votre agent. Vous choisissez.Choisir un professionnel sur Bordeaux et économiser 10% sur les honoraires avec IMOGEN

Nouvelle-Aquitaine. Douze départements, 6 millions d'habitants, la plus grande région de France métropolitaine par la superficie. Un littoral atlantique qui fait rêver, des villes dynamiques, des campagnes préservées, et une diversité de marchés immobiliers qui n'a rien à envier à aucune autre région française.Pourtant, si vous êtes vendeur aujourd'hui, vous avez probablement une question précise : dans quel marché est-ce que je vends, et comment en tirer le meilleur parti ? Car « Nouvelle-Aquitaine » ne dit rien, seul. Les réalités du marché à Biarritz, à Limoges, à Bordeaux ou dans le Périgord n'ont pratiquement rien en commun. Ce baromètre du marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine 2026 vous donne une lecture claire, zone par zone, pour vendre votre bien dans les meilleures conditions.1. La Nouvelle-Aquitaine en chiffres : état du marché immobilier en 2026Une région qui résiste mieux que la moyenne nationaleAprès deux années de forte correction (2022-2024), le marché immobilier national a entamé sa stabilisation en 2025, et la Nouvelle-Aquitaine confirme cette dynamique en 2026. Les volumes de transactions ont retrouvé un niveau correct, portés par la demande structurelle dans les zones littorales et périurbaines. La région bénéficie d'un double atout : une attractivité résidentielle forte (solde migratoire positif depuis dix ans) et une économie diversifiée autour de l'aéronautique, du tourisme, du vin et de l'agriculture.En 2026, la Nouvelle-Aquitaine enregistre entre 80 000 et 95 000 transactions immobilières annuelles, soit environ 8 % des transactions nationales — une part significative pour une région qui représente 9 % de la population française.Les prix moyens au mètre carré : une carte très contrastéePrix au m² des villes en Nouvelle Aquitaine2. Les grandes tendances qui façonnent le marché immobilier régionalLa demande venue d'ailleurs : un facteur structurelLa Nouvelle-Aquitaine continue d'attirer. Depuis 2020, le mouvement de déménagement depuis les grandes métropoles (Paris, Lyon, Toulouse) vers des territoires à meilleure qualité de vie s'est installé dans la durée. En 2026, ce phénomène reste actif, bien qu'il se soit normalisé par rapport au pic de 2021-2022. Ces nouveaux arrivants ont des capacités d'achat souvent supérieures aux prix locaux, ce qui soutient les marchés des villes moyennes comme Poitiers, Niort, Périgueux ou Saintes.💡 Dans ces zones, les acheteurs extérieurs représentent encore 25 % à 35 % des acquéreurs — ce qui justifie une diffusion d'annonces à portée nationale, pas seulement locale.Le littoral atlantique : une demande qui dépasse l'offreLe Pays Basque, la Côte d'Argent (Landes, sud-Gironde) et la Charente-Maritime restent des marchés sous tension permanente. L'offre est structurellement insuffisante face à une demande combinant résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Le délai de vente sur ces zones peut descendre à 30-45 jours pour un bien bien positionné — là où la moyenne nationale est de 90 jours.Les prix au mètre carré au Pays Basque (Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Anglet) restent parmi les plus élevés de France hors Paris et Côte d'Azur, dépassant les 6 000 €/m² pour les biens d'exception en front de mer.La renaissance des villes moyennesPoitiers, Niort, Périgueux, Agen — ces marchés ont connu un regain de dynamisme notable depuis 2023. La recherche de mètres carrés supplémentaires, la possibilité du télétravail partiel et la quête d'un meilleur cadre de vie expliquent l'intérêt croissant pour ces territoires. Les prix y restent accessibles comparativement aux grandes métropoles, ce qui attire à la fois les primo-accédants locaux et les investisseurs en recherche de rendement.3. Département par département : ce que les vendeurs doivent savoirGironde et Bordeaux MétropoleBordeaux a connu une correction significative entre 2022 et 2024 : après avoir flirté avec les 5 000 €/m² dans certains quartiers, les prix se sont stabilisés autour de 3 900 à 4 300 €/m² pour les appartements. Cette correction a redonné du souffle à la demande locale, longtemps étouffée par des prix inaccessibles. En 2026, le marché bordelais est plus sain, plus équilibré, avec un délai de vente moyen de 60 à 80 jours pour un bien bien valorisé.Les communes périphériques (Mérignac, Pessac, Talence, Bègles) offrent un excellent rapport qualité-prix et restent très demandées, notamment par les ménages avec enfants à la recherche d'espace.Pays Basque et Pyrénées-AtlantiquesLe Pays Basque constitue un marché à part. La demande est quasi permanente, l'offre limitée par la géographie et les réglementations locales. Pour un vendeur dans ce secteur, les conditions sont particulièrement favorables : les délais sont courts, les négociations limitées (-2 % à -4 % en moyenne sur le prix affiché), et la liquidité du marché est élevée.Pau et le reste des Pyrénées-Atlantiques présentent un profil différent : marché plus calme, acheteurs plus locaux, délais plus longs (80 à 100 jours), mais des prix stables et une demande régulière portée par le bassin d'emploi pétrolier et agricole.Charente-Maritime et le littoral atlantiqueLa Rochelle reste le moteur du département, avec des prix en appartement autour de 3 500 à 4 200 €/m². Les communes du littoral (Royan, Île de Ré, Île d'Oléron) affichent des prix supérieurs pour les résidences secondaires, avec une demande saisonnière mais des volumes de transactions plus faibles. À l'intérieur des terres, le marché est plus calme et les délais de vente plus longs.Dordogne, Corrèze, Creuse, Lot-et-GaronneCes départements présentent des marchés plus détendus, avec des prix parmi les plus accessibles de la région. La Dordogne conserve une attractivité spécifique auprès des acheteurs européens (notamment britanniques et néerlandais). Les délais de vente y sont plus longs (100 à 130 jours), mais les biens de caractère (bastides, manoirs, maisons en pierre) trouvent toujours preneur à des prix solides.4. Ce que ces tendances signifient concrètement si vous vendez en 2026Bien positionner son prix selon sa zoneLa première erreur des vendeurs en Nouvelle-Aquitaine est d'appliquer des références de prix issues d'une autre zone ou d'une autre époque. Un appartement vendu à Bordeaux-centre en 2021 ne se vend plus aux mêmes conditions en 2026. Inversement, un bien à Biarritz ou à La Rochelle bénéficie d'un marché porteur qui peut justifier un positionnement ferme sur le prix.La clé : une estimation immobilière réalisée par un professionnel qui connaît précisément votre micro-marché local, et qui peut vous produire une analyse comparative basée sur des transactions réelles récentes dans un rayon de 500 mètres à 2 kilomètres.Adapter sa stratégie de diffusion à son bassin d'acheteursVendre une maison en Dordogne implique une diffusion nationale (voire européenne) pour capter les acheteurs extérieurs. Vendre un appartement dans une ville étudiante comme Poitiers ou Limoges nécessite une présence forte sur les plateformes locales et une communication adaptée aux jeunes actifs. Il n'existe pas de stratégie universelle.C'est notamment la valeur ajoutée d'une plateforme comme Imogen : mettre en relation les vendeurs avec des professionnels dont les résultats sont vérifiés sur leur secteur géographique précis, pas sur la région en général. Un agent performant à Bordeaux n'est pas nécessairement le bon interlocuteur pour vendre une propriété rurale en Corrèze.5. Les erreurs à éviter dans ce marché régional en 2026❌ Se fier aux prix affichés, pas aux transactions réellesLes prix dans les annonces ne reflètent pas les prix de vente effectifs, souvent inférieurs de 3 % à 8 %. Seuls les actes notariés font foi. Exigez des données de transactions signées, pas des estimations théoriques.❌ Sous-estimer l'impact de la saisonnalitéLe marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine est plus saisonnier qu'ailleurs, notamment sur le littoral. Mettre en vente un bien côtier en novembre est moins efficace qu'en mars-avril. Anticipez votre calendrier de mise en marché.❌ Négliger le DPEDepuis 2023, le Diagnostic de Performance Énergétique est devenu central. Un bien classé F ou G subit des décotes de 10 % à 20 % en Nouvelle-Aquitaine, où les maisons anciennes sont nombreuses. Faites réaliser vos diagnostics en amont.❌ Confier son bien à un agent qui ne connaît pas votre secteurLa diversité des marchés en Nouvelle-Aquitaine est un piège pour les professionnels généralistes. Un réseau national peut manquer de la granularité locale nécessaire pour positionner correctement votre bien.❌ Ignorer la concurrence directeAvant de fixer votre prix, comptez les biens similaires actuellement en vente dans un rayon proche. Si l'offre est abondante, votre positionnement doit être plus agressif. Si elle est rare, vous avez une marge de manœuvre.ConclusionLa Nouvelle-Aquitaine reste l'une des régions les plus attractives de France pour l'immobilier en 2026, mais sa diversité géographique et économique en fait aussi l'une des plus complexes à lire pour un vendeur. Comprendre son marché local — ses dynamiques, ses acheteurs types, ses délais réels — est la condition préalable à toute vente réussie.C'est pour répondre à ce besoin de lisibilité et de mise en relation qualifiée qu'Imogen a été conçu : une plateforme ancrée dans le territoire régional, qui met en lien les vendeurs de Nouvelle-Aquitaine avec les professionnels dont les compétences et les résultats correspondent réellement à leur zone et à leur projet. Parce que vendre en Corrèze et vendre au Pays Basque, ce n'est tout simplement pas le même métier.FAQ — Marché immobilier Nouvelle-Aquitaine 20261. Les prix immobiliers vont-ils remonter en Nouvelle-Aquitaine en 2026 ?La tendance générale est à la stabilisation, avec de légères hausses dans les zones sous tension (Pays Basque, littoral atlantique, villes moyennes attractives). Il ne faut pas s'attendre à un rebond spectaculaire généralisé, mais les fondamentaux de la région — attractivité résidentielle, solde migratoire positif — soutiennent les prix à moyen terme.2. Quel est le délai moyen pour vendre un bien en Nouvelle-Aquitaine en 2026 ?Il varie fortement selon la zone : inférieur à 50 jours au Pays Basque ou sur le littoral charentais, jusqu'à 120-150 jours dans les zones rurales (Creuse, Corrèze, intérieur du Lot-et-Garonne). La moyenne régionale se situe autour de 80 à 100 jours.3. Le DPE a-t-il un impact réel sur les prix de vente en Nouvelle-Aquitaine ?Oui, et significatif. Les biens classés F ou G subissent des décotes de 10 % à 20 %. Un audit énergétique réalisé avant la vente, et éventuellement quelques travaux ciblés, peut améliorer considérablement votre prix de vente final.4. Est-ce le bon moment pour vendre en Nouvelle-Aquitaine ?En 2026, les conditions sont globalement favorables : les taux se sont stabilisés, la demande acheteur a repris, et l'offre reste relativement limitée dans de nombreux secteurs. La fenêtre est ouverte, à condition de bien positionner son prix et de s'appuyer sur un professionnel qui connaît son marché local.5. Comment trouver un agent immobilier compétent dans ma zone en Nouvelle-Aquitaine ?La région couvre 12 départements et des marchés très différents. Des solutions comme Imogen permettent d'identifier, par critères et par zone géographique précise, les agents dont les performances sont vérifiées sur votre secteur — sans multiplier les rendez-vous à l'aveugle.Trouvez un professionnel de l'immobilier dans ma villeArticle rédigé par l'équipe Imogen · imogen.fr · Pour toute question éditoriale : contact@imogen.fr